【千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館】指定管理者の募集

 

千葉市では、千葉市中央区蘇我コミュニティセンター及び千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館の管理を行う指定管理者を次のとおり募集します。詳しくは、末尾の募集関係書類等をご覧下さい。

1　施設の概要

千葉市中央区蘇我コミュニティセンター

所在地	千葉市中央区今井1丁目14番43号
施設規模	敷地面積：7,624.90平方メートル 延べ面積：5,546.16平方メートル
施設構造	（体育館部分）鉄筋コンクリート造平屋建 （本館部分）鉄骨鉄筋コンクリート造地上5階建
施設概要	（体育館部分） 　エアロビクス室(86平方メートル)、トレーニング室(86平方メートル)、体育館(623平方メートル) （本館部分） 【1階】 図書室(135平方メートル)、ロビー(オープンスペース）(375平方メートル)、事務室(55平方メートル) 【2階】 音楽室1(129平方メートル)、創作室(130平方メートル)、創作準備室(23平方メートル)、和室1(47平方メートル)、和室2(43平方メートル)、料理実習室(124平方メートル)、幼児室(24平方メートル)、 講習室1(60平方メートル) 【3階】 大広間(132平方メートル)、音楽室2(126平方メートル)、ホール(131平方メートル)、更衣室(26平方メートル)、講習室2(42平方メートル)、講習室3(42平方メートル)、サークル室1(23平方メートル)、サークル室2(21平方メートル)、集会室(46平方メートル) 【4階】 多目的ホール(616平方メートル) 【5階】 空調機室(61平方メートル)、調整室(57.6平方メートル)、ファンルーム(20.2平方メートル)倉庫(11.3平方メートル)、EV機械室(24.9平方メートル) （その他） 【1階】蘇我駅前連絡所
利用状況	1　集会室や講習室、和室等の施設（諸室）で、生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々な 　サークル活動に利用されています。 2　町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。 3　体育館ではバドミントン、卓球などに利用されています。 4　トレーニング室は各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

千葉市中央区蘇我コミュニティセンターハーモニープラザ分館

所在地	千葉市中央区千葉寺町1208番地2
施設規模	延べ面積：2,487.00平方メートル
施設構造	（本館部分）鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階　地上3階
施設概要	【2階】 　講習室1(50平方メートル)、講習室2(42平方メートル)、講習室3(86平方メートル)、講習室4(86平方メートル)、多目的室(95平方メートル)、美術・工芸室(93平方メートル)、陶芸作業室(114平方メートル)、音楽室(69平方メートル)、創作室(87平方メートル)、料理実習室(87平方メートル)、和室1(34平方メートル)、和室2(31平方メートル)、茶室1(7平方メートル)、茶室2(5平方メートル) 【3階】 フィットネスルーム(169平方メートル)、ハーモニーホール(350平方メートル) ※千葉市ハーモニープラザはハーモニープラザ分館のほか、障害者福祉センター、障害者相談センター、社会福祉研修センター、男女共同参画センターなどから構成される、社会福祉の増進並びに男女共同参画社会の形成及びコミュニティ活動の促進を図るための市の複合施設です。
利用状況	1　集会室や講習室、和室等の施設（諸室）で、生花、お茶、陶芸、ダンス等の様々な  サークル活動に利用されています。 2　町内自治会などの地域の活動団体が、会議等で利用しています。 3　フィットネスルームは各種機器を設置し、利用者の体力の維持・向上に活用されています。

2　業務の範囲

各業務の詳細は管理運営の基準をご覧ください。
（1）指定管理者の必須業務
　ア　施設運営業務
　イ　施設維持管理業務
　ウ　経営管理業務
（2）自主事業として行うことができる事業
　ア　本施設の設置目的及び地域特性、住民ニーズを反映した主催事業
　イ　その他の業務

3　指定期間（予定）

令和8年4月1日から令和13年3月31日まで

4　説明会

• 日時：令和7年8月7日（木曜日）午前10時00分から午後4時00分（予定）
• 場所：きぼーる13階　特別会議室（午後は現地説明会）
• 参加申込：説明会に参加を希望する団体は、8月1日（金曜日）午後5時までに出席する旨をEメール又は持参にてお申込みください（FAX、電話不可）。
• 参加申込先：千葉市中央区地域づくり支援課　chiikizukuri.CHU@city.chiba.lg.jp
• その他：市のホームページで公表する募集関係書類のほか、説明会において配布する資料があります。応募を予定している団体で、説明会に参加されなかった団体には、説明会当日に配布する資料を別途配布いたしますので、8月8日（金曜日）（説明会開催日の翌日）から8月29日（金曜日）午後5時までに問合せ先へご連絡ください。

5　申請書類提出先及び提出期間

• 提出先：千葉市中央区地域づくり支援課　千葉市中央区中央4丁目5番1号　きぼーる11階
• 提出期間：令和7年9月1日（月曜日）から9月5日（金曜日）まで

6　審査

申請書類は、形式的要件審査及び提案内容審査により審査を行い、本施設を最も適切に管理することができると認めるものを選定し、申請者に通知します。

• 形式的要件審査結果の通知：令和7年9月中旬（予定）
• 提案内容審査結果の通知：令和7年11月上旬（予定）

7　指定管理者の指定

指定管理者の候補者として選定されたものは、令和7年第4回定例市議会の議決を経て、指定管理者として正式に指定する予定です。

8　募集関係書類等

 • （1）募集要項（PDF：577KB）
 • （2）管理運営の基準（PDF：606KB）

• 週間人員配置表　蘇我コミュニティセンター（PDF：102KB）、ハーモニープラザ分館（PDF：53KB）
• 区域図　蘇我コミュニティセンター（PDF：169KB）、ハーモニープラザ分館（PDF：149KB）
• コミュニティセンター及び土気あすみが丘プラザの予約受付時間等（PDF：70KB）
• 千葉市ホームページ作成ガイドライン（PDF：483KB）
• すべての人にわかりやすい印刷物について（PDF：1,034KB）
• 建築保全業務共通仕様書（PDF：2,205KB）
• 千葉市の施設等における農薬・殺虫剤等薬剤の適正使用に係る指針（PDF：368KB）
• 千葉市公園緑地維持標準仕様書（PDF：507KB）
• AEDに関する保守点検の確実な実施について（PDF：79KB）

 • （3）基本協定書（案）（PDF：419KB）
 • （4）様式集等

• ア　様式集表紙（ワード：25KB）
• イ　指定管理者指定申請書（RTF：47KB）
• ウ　申請用様式第1号（エクセル：52KB）、第2号～第8号（ワード：166KB）
• エ　提案書様式第1号～第24号（ワード：48KB）
• オ　提案書様式第25号～第27号（エクセル：55KB）
• カ　関係様式第1号～第4号（ワード：46KB）
• キ　千葉市コミュニティセンター設置管理条例（PDF：343KB）
• ク　千葉市コミュニティセンター設置管理条例施行規則（PDF：160KB）
• ケ　千葉市ハーモニープラザ設置管理条例（PDF：157KB）
• コ　千葉市コミュニティセンターの利用料金減免に係る事務処理要領（ワード：37KB）
• サ　個人情報取扱特記事項（ワード：22KB）
• シ　千葉市○○センター指定管理者情報公開規程準則（ワード：61KB）
• ス　千葉市○○センター指定管理者情報公開事務処理要領準則（ワード：32KB

（５）募集関係書類等に関する質問と回答

• 募集要項等（PDF：191KB）
• 提案書作成（PDF：351KB）

（６）令和3年～令和6年　光熱水費及び使用量実績

• 蘇我コミュニティセンター（PDF：162KB）
• ハーモニープラザ分館（PDF：177KB）

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