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千葉市：高度利用地区 高度利用地区 高度利用地区の壁面制限による空地の活用について 高度利用地区,千葉中央第二地区,千葉中央地区,千葉新町第一地区,千葉新町第二地区,千葉駅西口地区,幕張新都心住宅地地区第一地区,幕張新都心

関連する計画 【個別の都市計画等】 土地利用誘導方針 都心部容積率緩和方針＜千葉都心＞ 地域地区 用途地域 高度利用地区 都市施設（道路・公園・下水道等） 市街地開発事業 土地区画整理事業 市街地再開発事業 地区計画 【分野別の計画】 住生活基本

の建築物の防火上の構造制限を行っています。千葉市では、商業系の用途地域を中心に、人や物が集中する地域、土地の高度利用が予想される幕張新都心などにおいて定めています。 もどる このページの情報発信元 都市局都市部都市計

地区（20m） 4,671ha 令和5年9月29日 第1種高度地区（31m） 815ha 第2種高度地区（20m） 351ha 第2種高度地区（31m） 88ha 合計 5,925ha 4 高度利用地区 14地区 23.6ha 令和3年11月30日 5 特定街区 2地区 8.9ha 昭和47年3月17日 6 都市再生特別地区 1地区 0.6ha 平成28年

トリオ,WESTRIO 千葉駅西口地区の再開発は、千葉駅東口に一極集中している交通機能の分散と土地の合理的かつ健全な高度利用の促進及び都市機能の更新を図るため、「道路（千葉港黒砂台線他）」「駅前広場」「JR千葉駅西口自由通路」「店舗・事務所・ホ

号）を指定します。 ・本市街地について、長期的な視点から当該市街地の再開発の目標並びに土地の合理的かつ健全な高度利用及び都市機能の更新に関する方針を策定します。 ・目標年次は、上位計画である「ちば・まち・ビジョン」と整合を図り、

るまちづくり ◇臨港プロムナード沿いに賑わい機能を誘導 ◇西口地区再開発事業や新千葉2･3地区再開発事業などの高度利用と医療･健康づくり･保育･ 地域コミュニティなどの機能の導入により質の高い居住機能を導入 ◇駅からのほど

建築物の高さ制限の許可 第56条の2第1項 160,000円 高度地区における建築物の高さの許可 第58条第2項 160,000円 高度利用地区内における建築物の容積率、建ぺい率、建築面積又は壁面の位置の許可 第59条第1項第3号 160,000円 高度利用

市街地の安全性及び生活環境等の改善を図り、安心して暮らせる市街地の整備を進める。 ・土地の合理的かつ健全な高度利用を図り、市の玄関口に位置するJR千葉駅前にふさわしい市街地を実現する。 計画書（平成29年3月24日変更）（PDF：13KB）

都市計画の特例 都市再生特別地区 都市再生緊急整備地域のうち、都市の再生に貢献し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図る特別の用途、容積、高さ、配列等の建築物の建築を誘導する必要があると認められる区域については、都市計