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替問題の再発への対応 高齢者世帯等の居住の安定及び資源の有効活用を図る観点から、建替え後のマンションは耐用年数の長いものとする必要があり、高耐久性の構造躯体（スケルトン）を有し、内装や設備については構造躯体と分離

げる観点から、最も効率的かつ効果的な仕組みを検討する必要がある。特に、少子・高齢社会への対応、環境との共生、長期耐用等の政策課題に対応した質の高い住宅の整備を誘導する観点から、市が民間住宅に対して経済的支援を実施す

おける省資源化を促進するため、高い耐久性を有し、居住者のニーズに応じた改変が可能なスケルトン住宅等の長期耐用住宅の普及を促進する。 また、廃棄物の発生を抑制するため、情報提供等を通じて、住宅の長寿命化やリサイクルの

やストックの状況の変化により、持続可能な社会の実現（SDGs、省エネ・再生可能エネルギー導入）への対応や計画期間内に耐用年限を超過する耐火構造の住棟への対応などが求められていることから、今回、「千葉市営住宅長寿命化・再整備計

えて設定します。 1巡目の評価結果を踏まえた検証は、1巡目と比較して、課題ありの状況に変化があるか、建物の残耐用年数などを踏まえ、総合評価を実施するかどうか検討します モニタリング評価の結果は、資産経営推進委員会の意

について、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。 評価指標 ベンチマーク 建物性能 ア.残耐用年数15年以下 イ.耐震性能不足 利用度 ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下（グループ内相対評価）

す。 評価指標 スポーツ施設のベンチマーク 文化系施設のベンチマーク 建物性能 ア.工作物（グラウンド・プール等）の耐用年数超過（屋外施設） カ.残耐用年数15年以下 イ.残耐用年数15年以下（屋内施設） キ.耐震性能不足 ウ.耐震性能不足（屋内施設） -

について、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。 評価指標 ベンチマーク 建物性能 ア.残耐用年数15年以下 イ.耐震性能不足 利用度 ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下（グループ内相対評価）

について、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。 評価指標 ベンチマーク 建物性能 ア.残耐用年数15年以下 イ.耐震性能不足 利用度 ウ.稼働率又は面積当たり利用者数が5段階評価で2以下（グループ内相対評価）

について、1つでも該当した場合は、「課題あり」として、総合評価を実施します。 評価指標 ベンチマーク 建物性能 ア.残耐用年数15年以下 イ.耐震性能不足 利用度※1 -（設定せず） 運営コスト※2 ウ.延床面積当たり運営コストが5段階評価で2以下（