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戸建の住宅及びこれに附属する建築物 高さ・階数制限 地盤面から10.0m以下とし、地階を除く階数は2以下とする。 敷地に関する制限 敷地の分割はできないものとする。 共用通路の確保 共用通路部分（区域図参照）には通行の妨げとなる構

さが2.3m以下、かつ、床面積の合計が5.0平方メートル以内のもの 自動車車庫（独立した棟のものに限る。） その他 敷地（区画）は、この協定認可の日における第5条別図に表示する形状とし、当該区画を細分割して使用してはならない。また、敷

の趣旨により、そのまま放置せず、現行法に適合させることが最も望ましい。 (2)火災安全改修の内容 対象建築物の敷地、構造等に応じて以下の（1）から（3）までのいずれかの改修を実施。 （1）直通階段の増設 　（2）避難上有効なバルコニーの設置 　（

界（道路、水路、公園を除く。）までの水平距離は50cm以上とする。ただし、車庫、物置等についてはこの限りではない。 その他 敷地は100平方メートル以下に分割使用してはならない。 その他については、建築基準法に定めるところによる。 (注)協定書と

限りでない。（主たる建築物と一体となった物置又は車庫は、その外壁等から隣地境界線までの距離を1m以上とする。） 敷地 建築物の敷地として分割を禁止する。 敷地の地盤の高さを変更してはならない。ただし、当該敷地内に建築物を建築

をし、周囲との調和を図る。 その他 建築協定内の区画割は別添図面どおりとし、これを分割使用してはならない。 敷地内の空地等は植樹または芝張等をおこない緑化につとめるものとする。 (注)協定書と区域図は下記をクリックしてくだ

関係法令について（一団地の総合的設計制度及び連担建築物設計制度） 建築基準法 建築基準法施行規則 （一の敷地とみなすこと等による制限の緩和） 第86条　建築物の敷地又は建築物の敷地以外の土地で二以上のものが一団地を形成し

円を乗じて得た額に78,000円を加算した額 計算式：（建築物の数-1）×28,000＋78,000 法第86条の5第1項の規定に基づく一の敷地とみなすこと等の認定又は許可の申請に対する審査 一の敷地とみなすこと等の認定又は許可の取消し申請手数

風俗特殊営業の用に供するもの以外。 階数・高さ制限 建築物の高さは地盤面から12mを超えないものとする。 その他 敷地の地盤面の変更はできないものとする。 ただし、自動車車庫を建築するための切土又は盛土についてはこの限りでは

中央建築協定 協定期間　2025年6月1日～2035年5月31日　10年間 協定区域　千葉市中央区星久喜町798-3　他 制限内容 敷地に関する制限 本協定認可時の建築物の敷地を分割してはならない。 位置に関する制限 各敷地の共用通路部分（区域図参照）