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型マンション(※)再生の選択肢としての「修繕・改修」あるいは「建替え」について、団地全体を一括あるいは棟別で行うための手法を示し、また、検討や実施の各段階において取り組むべき事項に関して、管理組合に向けて情報提供を行うことを

から、特に高齢者世帯等の協力が得にくいという問題があり、事業の遅延の要因の一つとなっている。 2)新築供給の手法の現状 市営住宅の建設は、用地を購入し建設する直接供給方式により行なわれている。現在も、地価の状況により特

施後も良好な居住環境が確保されるようにするためには、良好な市街地環境の形成に資するプロジェクトを様々な手法により誘導していく必要がある。 このため、総合設計制度の的確な運用等を通じて良好な外部空間を有する事業

た地域の地価は相対的に高水準であることから、具体の事業化に当たっては、地価を顕在化させない定期借地権等の手法を有効に活用し、用地コストを抑制することが有効である。 そのために、市民の目にも効果が見えやすい定期借地

ることは重要であり、高齢者等の住居と福祉サービスの供給拠点である福祉施設を連携して整備することは有効な手法である。 公的住宅の整備に当たっては、当該公的住宅の居住者のみならず周辺住民をも対象とした福祉施設を併

間 第3　市営住宅の状況 第4　基本目標と将来の管理目標戸数 第5　基本方針 第6　市営住宅長寿命化計画の対象と事業手法の選定 第7　具体的な取組方針 第8　事業実施予定一覧 第9　計画期間内の検討事項 第10　ライフサイクルコストと

地開発事業に関する計画」）の区域などを定めます。 また、計画を実現するために、「都市計画制限」と「都市計画事業」の2つの手法が用意されています。 都市計画制限は、計画の内容に応じた規制を行い、民間の行う建築行為、開発行為をコントロ

画として、積極的に宅地若しくは建築物と公共施設の整備を一体的、総合的に実施し、面的な市街地の整備、開発を行う手法として「市街地開発事業」があります。 （都市計画法第12条第1項） 千葉市では、様々な都市で幅広く活用され多くの実

た、落ち着いた景観を見せるマロニエ通りに、カフェという業種の特性を生かした情報発信の考え方として魅力的な手法であると評価します。 講評　田口　敦子 【建築部門】医療法人社団葵会　東京ベイ先端医療・幕張クリニック 所在地：美浜区

、「ペリエ」の存在証明・施設サインの役割を担っています。 従来、商業施設では施設サインとして施設名を大きく表示する手法を取りますが、「ペリエ」は穏やかな色彩をもつ柔らかな光と、リズムが心地よい軽やかなアニメーションがアー