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竣工時 内観 計画図 　当初の当該団地は昭和36年から41年にかけて建設され、50年余りが経過しました。この間、建物の老朽化が進み、周辺環境も著しく変化しました。当該団地は二期の区域に分けて建替えを行い、第一期は平成18年度から

会 マンション管理組合の役員として必要な知識の習得やマンションの維持管理等の問題に関する法律的な解釈、建物を維持するために必要な技術的な知識等の研修会を行う。 1　内容 マンション管理組合の役員として必要な知識の

団地における区分所有者の合意形成の手法についても説明を加えました。 （※団地型マンション：1つの敷地内に複数の建物が存在するマンションのこと。）  このマニュアルは、次の3部から構成されています。 【第1部】団地再生とは 【第2部】建

果たすことが有効と考えられる。このため、公営・公団・公社等の公的住宅の募集・情報提供窓口との一本化や民間の宅地建物取引分野との連携方法等について検討を進める必要がある。 5.また、住宅関連情報のうち、千葉県が提供するもの

困難な状態に陥る危険性が高い。このようなマンションにおいては清掃、設備点検等の停滞による居住環境の悪化や建物の劣化による雨漏り、外壁・ベランダの落下等が生じるなど、居住者が健全な日常生活を営むことが難しくなりか

ものと考えられる。 また、比較的接道条件のよい敷地等においては、ある程度は住宅の建替えが行われており、全体的に建物の老朽化の度合いはあまり高くない。 したがって、既成住宅市街地においては、狭隘な道路の拡幅を促進し、住宅の

進する。 6.マンションの維持管理及び建替えに対する支援 マンションにおいては、居住者間の合意形成の難しさ、建物管理上の技術的判断の困難さ等、維持管理上の課題が多いことから、これらの課題に対して、管理組合が適切に活動で

・増改築工事。 合築 一つの土地の上に、建築主や用途の異なる建築物を併せて建築すること。 管理組合 区分所有建物や敷地、附属施設の管理を行う主体として、区分所有者全員によって構成される団体。集会の開催や規約の制定、管理者を

策については,「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」,「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」の制定,「建物の区分所有等に関する法律」の改正と,法の枠組みが大きく変わり,市の施策方針の検討も必要となった。 さらに少

幸雄 いずおきゆきお 社団法人 住宅生産団体連合会 13 関係団体 貝川和正 かいかわかずまさ 社団法人 千葉県宅地建物取引業協会 千葉支部長 14 各種団体 菅間　健 すがまたけし 社団法人 千葉青年会議所 前理事長 15 各種団体 谷口善啓 たに